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Direkt von Eigentümer: saniertes City-Apartment mit Stil



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Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
499 €
Preis/m²
18,48 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
499 €
Preis/m²
18,48 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LAGSGNJLTW

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Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Zimmer-Appartement im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überrascht Sie auf ca. 27,33 m² mit einem optimalen Schnitt inkl. einer neuen Pantryküche. Über der Küche befindet sich ein kleiner Stauraum. Das innenliegende hell geflieste Duschbad rundet die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Wohlfühlgarantie ab. Der Schnitt sowie die Ausstattung eignen sich perfekt für Singles. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer! Auf Wunsch können Sie gerne eine Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € / Monat zusätzlich anmieten (je nach Verfügbarkeit). Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 103 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr 1962, Effizienzklasse D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
499,00 €
Preis/m²
18,48 €
Nebenkosten
129,00 €
Heizkosten
41,00 €
Warmmiete
628,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.497,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2029-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- neue Pantryküche
- attraktiver Grundriss
- moderner Vinylboden
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller (2€ pro Waschgang)
- Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Düsseldorf-Derendorf in Hochschulnähe. Der Stadtteil Derendorf ist ein lebendiges und beliebtes Viertel nördlich der Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal gelegen. In Derendorf gibt es eine Fülle von Trattorien, jungen Kneipen und Cafés. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Der Wohnort bietet die perfekte Symbiose aus citynahem Leben im Stadtteilkern und stilvollem, ruhigen Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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