Schöne Erdgeschosswohnung mit modernem Bad ab dem 20.04.2026

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
13,90 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
13,90 €
40239 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MN97EZCT6L

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung - anders als auf dem Grundriss dargestellt - über keinen Balkon verfügt. Für diese wunderschöne Erdgechosswohnung suchen wir einen neuen Mieter. Ende 2023 haben wir die gesamte E-Anlage erneuert und das innenliegende Badezimmer saniert. Dieses glänzt mit modernen Wand- und Bodenfliesen und einer flachen Duschtasse inklusive Duschabtrennung. Außerdem werden wir noch eine Einbauküche einbauen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet. Das heißt ohne Bodenbeläge und mit farbig gestrichenen Wänden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
889,88 €
Preis/m²
13,90 €
Nebenkosten
162,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
1.139,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.669,64
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Hervorragende Wohnqualität zeichnen den Ortsteil Düsseltal besonders aus. Düsseltal liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ein Teil des Stadtbezirkes 2. Inmitten von Düsseltal befindet sich der Zoo Düsseldorf, welcher eher einem Stadtpark ähnelt. Düsseltal ist unter den Anwohnern besser bekannt unter dem Namen Zooviertel oder einfach nur Zoo. Die Landschaft ist geprägt von Villenvierteln, Bürgerhäusern und Grünflächen mit (Wasser-) Spielplätzen, welche besonders Familien mit Kindern erfreut. Aufgrund der guten Infrastruktur erreichen Sie ab Bahnhof Düsseldorf Zoo direkte Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz oder Sie nutzen das Auto und fahren über die Brehmstraße in Richtung Zentrum oder Umland. Neben einer guten Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie rund um den Brehmplatz in zahlreichen Restaurants, Cafés und Eiscafés den Tag ausklingen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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