Düsseldorf-Gerresheim: 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, PKW-Tiefgaragenstellplatz und zwei Klimaanlagen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
16,27 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
16,27 €
40625 Düsseldorf - Gerresheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TQ5B7IE9GA

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 3 Zimmer-Wohnung mit 26 qm-großem Balkon in zentraler Lage. Die Wohnung wird mit einem großen Kleiderschrank im Schlafzimmer vermietet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Im Kinderzimmer gibt es einen Einbauschrank, ebenfalls einen neben der Küche im Flur. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der für 50 € / Monat mitvermietet wird. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Klimaanlagen. Der große Südbalkon mit Sonnenmarkise zur ruhigen Hinterhofseite gelegen lädt zu entspannten Stunden ein. Auf dem Balkon befindet sich zusätzlich eine Abstellkammer.

Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Beilstein unter 0211-5772400 oder [email protected].

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
16,27 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Kaution
2 MM
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Der Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbaner und naturnaher Umgebung aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Busverkehr und schneller Anbindung zu den Autobahnen A3, A44 und A46 sowie A52 ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die grüne Umgebung (u.a. der Wildpark Düsseldorf) lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Mit der Cosmo-Sporthalle in unmittelbarer Nähe sind auch indoor diverse Sport- und Freizeitaktivitäten möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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