möbliertes Erdgeschoss Appartement ab Oktober verfügbar

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
16,67 €
40599 Düsseldorf - Hassels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WTT83BB78H

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Objektbeschreibung

Das Wohnzimmer ist nach Südost ausgerichtet und erhält viel Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Ausstattung: Bücherregal Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Herd Backofen Spülmaschine freistehender Kühlschrank Badezimmer Spiegel Regal im Badezimmer Schuhschrank, Kleiderschrank Diele großes Bett 160*200 Fernseher Couch, Arbeitstisch Arbeitsstuhl Deckenlampe Fensterrollo 2 Stück Waschmaschine Die Nebenkosten sind pauschal für 1 Person ausgelegt. Verändert sich entsprechend bei größerem Haushalt. Die Heizkostenvorauszahlungen und Strom sind in der Gesamtmiete bereits enthalten. Warmmiete beträgt 835 Euro monatlich. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, natürlich provisionsfrei. Bonitätsprüfung! Bitte schreiben Sie in Ihrer Bewerbung etwas zu sich.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 13.00, Distanz zu Naherholung: 1.00, Distanz zum See: 5.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
835,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00 1950
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.9
Gültig bis
2031-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hassels, die von rund 18.000 Einwohnern geschätzt wird und sich im Bezirk 9 befindet. Die Lage bietet eine super Erreichbarkeit zu wichtigen Zielen in und um Düsseldorf herum.

Highlights der Lage:
. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der S-Bahn Reisholz S sowie den Buslinien 730 und 785. Die Autobahn A59 ist in nur 3 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht.
. Bildungseinrichtungen: Die renommierte Heinrich-Heine-Universität ist nur eine 9-minütige Autofahrt entfernt, während die Uniklinik in nur 13 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Professoren und medizinisches Personal.
. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Die weltberühmte Königsallee, ein Paradies für Shopping und Lifestyle, ist genauso wie die Düsseldorfer Altstadt in nur 20 Minuten zu erreichen. Die Nähe zu schönen Parks wie dem Hasseler Forst (nur 3 Minuten zu Fuß) und dem Schlosspark Benrath (7 Minuten mit dem Auto) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Erholung und Naturgenuss.
.
Die Immobilie ist ideal für all diejenigen, die die Vorzüge eines angenehmen und gut verbundenen Wohnortes in Düsseldorf schätzen. Sie bietet sowohl eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung als auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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