Großzügig wohnen in Düsseldorf-Bilk: 3 Zimmer, hochwertige Einbauküche & Einzelgarage

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.325 €
Preis/m²
13,52 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.325 €
Preis/m²
13,52 €
40223 Düsseldorf - Bilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GVF89XE86

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Objektbeschreibung

Bezugsfrei nach Vereinbarung, ab 1. 11. 2026 möglich.

Diese großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer ruhigen Wohnlage und der guten Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt.

Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Fenster, Türen, Böden und Bäder erneuert. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, geölten Naturholzboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleiht.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die Dachschrägen und die unterschiedlichen Fensterflächen entsteht ein individueller und heller Wohncharakter.

Die hochwertige Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und modernen Einbaugeräten wird dem Mieter zur Nutzung ohne zusätzliche Küchenmiete überlassen.

Das Schlafzimmer bietet neben guten Stellmöglichkeiten einen direkt angrenzenden bzw. integrierten Ankleidebereich mit umfangreichen Einbauschränken und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die zeitlose Fliesengestaltung und der Waschtischbereich mit zwei Waschbecken unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht im Gebäude eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage – ein besonders angenehmer Komfort in innenstadtnaher Düsseldorfer Lage.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über dieses Portal, da wir aufgrund der hohen Nachfrage im Großraum Düsseldorf unseren Prozessablauf
digitalisiert haben.

Im Mietvertrag wird eine Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart. Grundlage für zukünftige Mietanpassungen ist die Entwicklung des vom
Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland.

Hansch Immobilienmakler – Vermietung. Vertrauen. Verantwortung.
Der Vermietungsexperte in Köln & Düsseldorf.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.325,00 €
Preis/m²
13,52 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.595,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3975
Stellplatzpreis
125,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2031-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- ca. 98 m² Wohnfläche mit Zimmern- vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert hochwertige, geölte Naturholzböden in den Wohnräumen, Fliesenboden im Badezimmer- großzügiger Wohn-/Essbereich- hochwertige Einbauküche zur Nutzung inklusive- Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken- Tageslichtbad: Badewanne und separate Dusche, Doppelwaschtisch- Waschmaschinenanschluss in der Wohnungzusätzliche Waschküche im Gebäude- Zentralheizung, Warmwasserbereitung elektrisch- großes Kellerabteil- Einzelgarage- gepflegtes Wohnumfeld mit Grünflächen- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Bilk, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil mit sehr guter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung City macht Bilk zu einer attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Gleichzeitig bietet das unmittelbare Wohnumfeld der Ringelsweide eine angenehm ruhige Atmosphäre mit Grünflächen. Damit verbindet die Wohnung zwei Vorteile, die in einer Großstadt besonders gefragt sind: ruhiges Wohnen und eine zentrale Lage.Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder für Mieter, die ein zusätzliches Zimmer als komfortables Homeoffice nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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