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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Düsseldorf



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
495 €
Preis/m²
13,03 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
495 €
Preis/m²
13,03 €
40625 Düsseldorf - Gerresheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TX57HMBEI

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Schönaustraße, Düsseldorf, liegt diese charmante, teilweise renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 38,09 m². Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder Studierende, besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, einladende Atmosphäre.

Funktionalitätsliebhaber werden die separat gelegene Küche zu schätzen wissen, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. DasBad, ausgestattet mit einer Dusche, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Eingangsbereich.

Insgesamt wird die Wohnung in einem gepflegten Zustand übergeben, sodass einem sofortigen Einzug zum 01.10.2026 nichts im Wege steht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
13,03 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
620,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1485
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Schönaustraße 19 in Düsseldorf bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, sodass alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen und gemütliche Restaurants in fußläufiger Nähe zu finden sind. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man unkompliziert ins pulsierende Zentrum von Düsseldorf sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in unmittelbarem Umfeld zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was das Wohngefühl hier perfekt abrundet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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