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47101/127 Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in D-Reisholz sucht Nachmieter!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
546 €
Preis/m²
10,31 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
546 €
Preis/m²
10,31 €
40599 Düsseldorf - Reisholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GPF7E4RKB

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47101/127 Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon im Erdgeschoss. Auf rund 53,08 m² erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einer einladenden Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktisch aufgeteilte Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 36 Monaten bei uns Vertragsbestandteil ist! HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/8ca3d894-ab2a-42d7-8db5-5ad79d002ea6

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
546,19 €
Preis/m²
10,31 €
Nebenkosten
119,00 €
Heizkosten
109,00 €
Warmmiete
774,19 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dezentrale Warmwasserbereitung
Hausreinigung Dienstleister

---Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung---

Lagebeschreibung

Reisholz liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, welche für ihre Mode, Messen und Künste weltweit bekannt ist. Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in einem ruhigen Wohngebiet.

Supermärkte, eine Bäckerei, Restaurants, eine Apotheke und ein Bauhaus finden Sie in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Schulformen sind in weniger als 1,5 km bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Umgebung bietet ein breit gefächertes Angebot der Sport- und Freizeitgestaltung. Im Benrather Schlosspark können Sie die Idylle der Natur genießen oder Sie gehen an warmen Tagen am Unterbacher See schwimmen. Hier finden Sie auch einen Klettergarten. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Ihrer Wohnung auch ein Abenteuerspielplatz, ein Trampolinland für Kinder und ein Streichelzoo mit einem Pferdestall.

Reisholz verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Über die Autobahnanschlüsse an die A46 und A59 gelangen Sie bequem in die Düsseldorfer City oder nach Köln. Die Düsseldorfer Universität erreichen Sie in etwa 10 min über die Münchener Straße oder in etwa 20 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Am S-Bahnhof Reisholz bringt Sie die S6 bis nach Essen oder Köln und die S68 bis nach Wuppertal oder Langenfeld. Der Bahnhof bietet zudem viele Busverbindungen ins Umfeld oder auch in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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