Mit Terrasse! Renovierte 3-Zimmer-Altbau-Whg im EG zu vermieten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
18,17 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
18,17 €
40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IGR8NS55Y

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Objektbeschreibung

Brei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung verbindet. Hohe Decken verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Großzügigkeit und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine lange Diele. Zu der rechten Seite finden Sie das Wohnzimmer vor, welches als Durchgangszimmer für Eines der Schlafzimmer fungiert. Das weiß geflieste Bad wurde mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die neu geflieste Küche bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre eigene Küchenzeile zu verwirklichen. Außerdem bietet Sie Ihnen Zugang zu zweiten Schlafzimmer. Von hier aus können Sie die nach hinten ausgerichtete Terrasse betreten, welche Sie nach Ihrem Feierabend besonders zu schätzen wissen werden. Die Wohnung wurde frisch renoviert und alle Wohnräumlichkeiten wurden mit einem zeitlosen Vinyboden versehen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause ohne lange Wartezeit nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.145,00 €
Preis/m²
18,17 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.295,00 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- bezugsfrei
- zentrale Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Altbaucharme
- EG
- moderne Ausstattung
- Terrasse
- Wohnzimmer und Küche fungieren als Durchgangszimmer

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Erreichbarkeit des Stadtkerns Düsseldorf mit Kö und allen angrenzenden Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten. Der lebendige Stadtteil Friedrichstadt ist geprägt durch eine große Vielfalt an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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