Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zoo-Viertel!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
15,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
15,91 €
40237 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NTE612SFG

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Objektbeschreibung

Immobilien wie diese finden Sie nur selten! Die architektonisch äußerst reizvolle und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahre 1955. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm. Durch die großzügige offene Gestaltung entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl. Sie betreten Ihr Domizil über den repräsentativen Entréebereich. Von dort haben Sie Zugang zu allen Räumen. Von dem großen Wohn-/ Essbereich betreten Sie den großen Sonnenbalkon. Weiterhin bietet Ihnen die lichtdurchflutete Wohnung eine gut dimensionierte Arbeitsküche, 3 Schlafräume sowie ein Duschbad und ein separates WC. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
15,91 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.265,42 €
Kaution
5.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.6
Gültig bis
2031-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die ruhige, gesuchte Wohnlage im Zooviertel. Lage, Lage, Lage: Immer noch das Wichtigste beim Immobilienerwerb. Im Quartier des niveauvollen Zooviertels im Bereich Tiergartenstraße/ Faunastraße/ Bodinusstraße. Sie wohnen in einem bevorzugten Wohngebiet mit bester Anbindung zur Kö, Schadowstraße, zum Opernhaus oder zur Tonhalle. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Apotheker sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Rethelstraße bietet mit ihrem guten Branchenmix zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine der besten Wohnlagen im Stadtgebiet. Die perfekte Mischung aus hohem Freizeitwert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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