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Düsseldorf-Rath! Modernes Erdgeschoss-Apartment!



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
495 €
Preis/m²
11,79 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
495 €
Preis/m²
11,79 €
40472 Düsseldorf - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z8IELZ7XR

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Objektbeschreibung

Ihre moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch das Entrée - mit praktischer Abstellkammer und Zugang zum Wannenbad - gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit teiloffener Küche. Für alles Nötige steht zudem ein Kellerverschlag zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
11,79 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
756,90 €
Kaution
1.485,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die großen Fenster (weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) in Verbindung mit weiß gestrichenen Decken und Wänden sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Die Böden wurden mit sandfarbenen, in der Küche und im Bad mit dunklen Bodenfliesen ausgelegt. Moderne, großformatige weiße Wandfliesen im Bad und in der Küche schaffen einen hochwertigen Look. Selbstverständlich verfügen Küche und Bad über Fenster und können so gut gelüftet werden. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.


Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2016 bis 22.10.2026
Endenergiebedarf Wärme: 117 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958

Lagebeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Rath. Die Lage zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus! Der Aaper Wald, der zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch ist die Lage absolut verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen. Via Straßenbahn oder S-Bahn erreichen Sie bequem sowohl die Düsseldorfer, als auch die Ratinger City. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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