Endlich Platz für die Familie: Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.428 €
Preis/m²
15,36 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.428 €
Preis/m²
15,36 €
40472 Düsseldorf - Lichtenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264781664NDI

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Objektbeschreibung

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse kann bald Ihr neues Zuhause sein. Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern und alle Zimmertürblätter austauschen. Das innenliegende Badezimmer und das Gäste WC (mit Fenster) werden mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet sein. Außerdem werden alle sanitären Objekte ausgetauscht. Wir werden außerdem einen Handtuchheizkörper und einen Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer einbauen. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel. Die Wände werden lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig!) vorbereitet und ohne Anstrich und Tapete an den neuen Mieter übergeben. Die Decken werden von uns glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Wir werden in der gesamten Wohnung hellgrauen Vinylboden in Holzoptik verlegen. Außerdem werden alle Heizkörper frisch weiß lackiert. Da die WOhnung noch saniert werden muss, können wir Ihnen aktuell nur Musterfotos zur Verfügung stellen. Es handelt sich dabei um eine Wohnung mit gleichem Grundriss.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.428,15 €
Preis/m²
15,36 €
Nebenkosten
281,00 €
Heizkosten
107,00 €
Warmmiete
1.816,15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.284,45
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Mietergarten; Terrasse; großer Freisitz; Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Hier finden Sie und Ihre Kinder schnell Anschluss. Das große Wohngebiet in Lichtenbroich vereint alle Vorzüge einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die Grünanlagen und Spielplätze erfreuen die Jüngsten , die nahliegenden Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung begeistert die Älteren. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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