48,81 m²,Möbliertes Apartment mit Balkon in Düsseldorf-Rath

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
605 €
Preis/m²
12,60 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
605 €
Preis/m²
12,60 €
40470 Düsseldorf - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26481KAI4UYH

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Nachbarschaft Rath, Düsseldorf. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Derfflingerstraße bietet Ihnen auf 48 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ideal für Singles und Paare, die ein modernes und urbanes Leben lieben.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen einen großzügigen Wohnbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer bietet. Das moderne Badezimmer und die voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der kleine, aber feine Balkon, der mit einer Fläche von 4 Quadratmetern einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die ansprechende Umgebung, während Sie sich zurücklehnen und entspannen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: Die Station Rückertstraße ist nur 335 Meter entfernt, während die Tramstation Rath Mitte S in 644 Metern zu erreichen ist. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie die weiteren Stadtteile Düsseldorfs.

Für Ihren täglichen Bedarf benötigen Sie nicht weit zu gehen; der nächste Supermarkt ist lediglich 512 Meter entfernt. Auch eine Vielzahl von Restaurants in der Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung – entdecken Sie die Vielfalt in nur wenigen Gehminuten! Familien profitieren zudem von der Nähe zur Hochschule Düsseldorf und der Robert-Schumann Hochschule, die jeweils bequem in 1500 Metern erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch eine hervorragende Lage in einem lebendigen Stadtteil. Ob Sie nach einem Rückzugsort für sich selbst suchen oder ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihren Partner schaffen möchten, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen – denn Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
605,00 €
Preis/m²
12,60 €
Nebenkosten
177,00 €
Heizkosten
86,00 €
Warmmiete
782,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2027-07-07
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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