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Stilvolle, hochwertig möblierte Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
22,31 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
22,31 €
40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BMIL1ZLD8

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer hochwertigen Küche und einer Terrasse. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Düsseldorf-Friedrichstadt und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend saniert. Die Terrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche, der Aufzug sowie die barrierefreie Gestaltung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Sonstiges
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.900,00 €
Preis/m²
22,31 €
Warmmiete
3.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.700 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
- Eichenparkett in Fischgrätenmuster
- Bodentiefe Fenster in Anthrazit
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Wände in Glattputz
- Design-Bäder
- Badewanne mit integrierter Regendusche
- Deckenspots
- Aufzug
- Kellerabteil
- Großzügige Terrasse
- Hochwertige Möblierung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Friedrichstadt, einem lebendigen Viertel im Stadtbezirk 3 von Düsseldorf. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, verbinden das Viertel optimal mit dem gesamten Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des Alltags bequem zugänglich sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem angenehmen, lebendigen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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