47106/98 Komplett renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf-Mörsenbroich!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
676 €
Preis/m²
12,76 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
676 €
Preis/m²
12,76 €
40470 Düsseldorf - Mörsenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BWWGQ9ICM

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1640/47106/98 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung und eigenem Terrassenbereich - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich, die Kochen und Zusammensein in einem Raum vereint und einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen kleinen, aber feinen Außenbereich zum Entspannen im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nach Bedarf nutzen. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Tageslichtbad mit Duschwanne. Im Zuge der Renovierung wurden sowohl das Bad als auch die Bodenbeläge vollständig erneuert, sodass die Wohnung in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand übergeben wird. Bitte beachten Sie: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos sind Beispielbilder einer ebenfalls modernisierten, vergleichbaren Wohnung mit ähnlichem Schnitt. Abweichungen bei Ausstattung, Bodenbelägen oder Farbgestaltung sind möglich.

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/2473bb3b-ccc9-458f-8ee4-7ea4dfc9705f

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
676,39 €
Preis/m²
12,76 €
Nebenkosten
129,00 €
Heizkosten
99,00 €
Warmmiete
904,39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.030,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dezentrale Warmwasserbereitung
Terrasse
Waschmaschinenanschluss Keller
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

Lagebeschreibung

Mörsenbroich liegt zentrumsnah in der Landeshauptstadt Düsseldorf und verfügt gleichzeitig über zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal.
Ein echtes Wahrzeichen Mörsenbroichs ist der "Arag-Tower", welcher mit fast 125 Metern das höchste Hochhaus Düsseldorfs ist. Das Zentrum von Rath ist nur etwa 10 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und reichlich medizinische Versorgung. Kitas und sämtliche Schulformen sind schnell und bequem erreichbar.
Für Unterhaltung sorgt das in unmittelbarer Nähe gelegene Schauspielhaus mit vielen verschiedenen Stücken für die ganze Familie. Der nicht weit entfernte Abenteuerspielplatz bietet Kindern eine große Spielfläche und ist auch problemlos zu Fuß erreichbar. Den Grafenberger Wald erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hier laden Wander- und Fahrradwege, eine Golfanlage, eine Pferderennbahn und ein Wildpark zu einer Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Nach zwei Fußminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle (U71/701/812/NE13). In nur 800 m Entfernung befindet sich die S-Bahnstation Rath Mitte (S6). Überregional bekannt ist der Stadtteil für sein Mörsenbroicher-Ei, ein stark befahrener Verkehrsknotenpunkt (B1, B7, B8). Über die B1 erreichen Sie nach kurzer Zeit die A52 und die A3.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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