Modern möblierte 3-Zimmerwohnung/ Tiefgaragenstellplatz/ Terrasse / Stadtteil Heerdt / Ab 01.12.2026

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
28,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
28,75 €
40549 Düsseldorf - Heerdt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XCWLSMGM4

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Objektbeschreibung

In einem modernen Neubauquartier in Düsseldorf-Heerdt erwartet Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht. Die familienfreundliche Nachbarschaft im Quartier VIERZIG549 beeindruckt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zum malerischen Rheinufer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 100 m² große private Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe bietet und mit einer Terrasse zum Entspannen einlädt. Praktisch ist zudem der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit sichert.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Mietzeitraum: 01.12.2026 für 2 - 4 Jahre

Warmmiete: 2.870,00 Euro zuzüglich Stromkosten
Tiefgargenstellplatz: 130,00 Euro / Monat

Kaution: 6.900,00 Euro
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
28,75 €
Nebenkosten
570,00 €
Warmmiete
2.870,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6.900,00
Stellplatzpreis
130,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
In dieser beeindruckenden Neubau-Erdgeschosswohnung erwartet Sie eine moderne Ausstattung, die jedem Bedürfnis gerecht wird. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den perfekten Mittelpunkt für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Direkt von hier gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die nahtlos in den etwa 100 m² großen privaten Garten übergeht, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum bietet.Das Master-Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum eigenen Badezimmer, wodurch ein besonders ruhiger Rückzugsort geschaffen wird. Das zusätzliche Schlafzimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich so mühelos Ihrem Lebensstil an.Zudem überzeugt diese Wohnung mit einem separaten Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Diese exklusive Immobilie ist nicht nur mit einem Aufzug ausgestattet, sondern bietet auch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihre Parkplatzsuche im Viertel erheblich erleichtert. Genießen Sie in diesem hochwertigen Neubau beste Lebensqualität und modernste Annehmlichkeiten, alles verfügbar ab sofort.

Lagebeschreibung

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Düsseldorfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt, Oberkassel, der Rhein sowie der MedienHafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen sorgt für maximale Mobilität. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Berufstätige, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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