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*** Arbeiten und Wohnen in dem 3 Raum-Wohn/Büro am Rheinpark D-Golzheim***



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
15,58 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
15,58 €
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CD5GRB4FF

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zi.Wohnung ( ehemaliger Showroom) befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus.Hier könnte sie wohnen und arbeiten

Die Wohnung hat zwar KEINEN Balkon aber den RHEINPARK vor der Haustür ! ! !

Zu der Wohnung kann auch ein TG Stellplatz für zusätzlich € 166,60 brutto angemietet werden.

Da die Wohnung sehr großzügig geschnitten ist kann der Großraum auch als Wohnbüro genutzt werden.

Raumaufteilung

Eingangsbereich : 1 Großer Raum mit offener Küche ca 85qm (ideal als Wohnbüro) 2 Schlafräume 1 Abstellraum (statt Keller)

1 Duschbad mit WC und Waschtisch

1 G-WC Anlage mit Waschtisch

Besichtigungstermine
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Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.


Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
15,58 €
Nebenkosten
459,00 €
Warmmiete
2.859,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 KMM a € 2.400,00 = € 7.200.--
Stellplatzpreis
166,60 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.2
Gültig bis
2034-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage ist als sehr repräsentativ zu bezeichnen und ist zudem sehr gut Richtung Flughafen sowie an diversen Autobahnen ( A52 und A46) angebunden.Die Düsseldorfer Messe ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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