Modernes Mini-Loft (40 m²) mit Einbauküche, Fahrstuhl & Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
990 €
Preis/m²
24,75 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
990 €
Preis/m²
24,75 €
40233 Düsseldorf - Flingern Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WXMN9XEPK

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein stilvolles Mini-Loft mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter und eine moderne Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ideal für Singles oder Berufstätige, die urbanes Wohnen schätzen.

Austattung
Die Wohnung bietet eine hochwertige Grundausstattung in neutralem, modernem Stil – ideal als Basis für individuelle Wohnkonzepte.

Der Wohnraum ist ausgestattet mit:
- hochwertigem Bodenbelag in Holzoptik
- hellen Wandflächen
- moderner Raumaufteilung
- großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht
- Einbauküche

Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über:
- bodengleiche Dusche
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- moderne Armaturen
- pflegeleichte Oberflächen

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Moderne Haustechnik
- Neubauzustand (Baujahr 2024)

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!

Die angegebenen Nebenkosten- &Heizkostenvorauszahlungen sind ungefähre Angaben und werden je nach Personenanzahl kalkuliert und ggfs. noch angeglichen.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
24,75 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Kaution
2970
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.6
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18.4
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage im Düsseldorfer Osten, im beliebten Stadtteil Flingern-Süd / Oberbilk-Nord (je nach exakter Einordnung). Das Umfeld verbindet urbane Nähe zur Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur.Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte prägen das lebendige Viertel und sorgen für hohe Wohnqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A46 und A52 sind zügig erreichbar – ideal für Pendler.Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Raum zum Abschalten, während Kultur- und Freizeitangebote der Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage spricht damit sowohl Berufstätige, Studierende als auch Paare an, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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