Endlich Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, Balkon und Aufzug

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
754 €
Preis/m²
13,22 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
754 €
Preis/m²
13,22 €
40472 Düsseldorf - Unterrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663AAPZVIAL

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Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 03.10.2026 Ihr neues Zuhause sein. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage (bitte bachten Sie, dass der Aufzug auf den Zwischenetagen hält und daher kein barrierfreier Zugang möglich ist). Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern und alle Türen (inklusive der Wohnungseingangstür) austauschen. Das Tageslichtbadezimmer wird mit modernen Wand- und Bodenfliesen und einer Badewanne ausgestattet sein. Wir werden außerdem einen Handtuchheizkörper einbauen und alle Sanitärobjekte erneuern.Düe Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel. Hier wird sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befinden. Die alten Tapeten werden in der gesamten Wohnung entfernt. Die Wände werden danach lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig!) vorbereitet und ohne Anstrich und Tapete an den neuen Mieter übergeben. Die Decken werden von uns glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Wir werden in der gesamten Wohnung hellgrauen Vinylboden in Holzoptik verlegen. Außerdem werden alle Heizkörper frisch weiß lackiert. Da die Wohnung noch saniert werden muss, können wir Ihnen im Moment nur Fotos des aktuellen Zustands und Musterfotos zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
753,66 €
Preis/m²
13,22 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
82,00 €
Warmmiete
995,66 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.260,98
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Hier finden Sie und Ihre Kinder schnell Anschluss. Das große Wohngebiet in Lichtenbroich vereint alle Vorzüge einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die Grünanlagen und Spielplätze erfreuen die Jüngsten , die nahliegenden Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung begeistert die Älteren. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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