Mit Hauscharakter! Teilmöblierte ca. 150m² plus Terrassen und Privatgarten, Wohnkü., EBK, Kamin

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
13,33 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663T1WFRVCW

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Objektbeschreibung

Wenn Sie für eine Übergangszeit von ca. 2 Jahren eine komfortable Lösung suchen.

Im 4-Parteienhaus, die große 3 Zi.-Wohnung im Hochparterre über die gesamte Etage mit 2 Eingängen, komplett einfriedetes Grundstücks, Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen mit abschließbaren Toren.

Die Anmietung ist auf max. 2,5 Jahre begrenzt da die Eigentümer ab diesem Zeitpunkt die Selbstnutzung planen.
Sollten sie weiteren Wohnraum oder eine erweiterte Möblierung wünschen sprechen Sie uns an.
Kunstofffenster teilweise bodentief mit Isolierverglasung, E-Rolläden.
Allgemeiner Waschkeller zum Aufstellen eigener Geräte mit separater Verbrauchserfassung.
Doppelgarage Mietzins je Platz mtl. EUR 75,00, Außenstellplatz mtl. EUR 35,00
Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung, E-Rolläden
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto Kaltmieten 6.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.5
Gültig bis
2031-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die große Wohnung ist durchgängig mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.Aufteilung: Empfang, rechts Kinder-/Arbeitszi. Duschbad und kleiner Diele. Gegenüber die Zwischendiele mit deckenhohem Schrank, von hier ins Schlafzimmer mit sep. Schrank/Ankleide begehbar je mit Fenstern, daneben das Komfortbad mit Wanne, Duschfeld, Doppel-Waschtisch, WC und Fenster.Zur Gartenseite, über die gesamte Hausbreite der Wohn- und Wohnküchenbereich.Der Wohnraum mit Kamin (Teilmöbliert mit mod. Ledersofa, Couchtisch, deckenhohe Schrankeinbauten)die bodentiefe Fenstertüranlage zum beheizbaren Wintergarten, nebenan zur Wohnküche, Abstellkammer.Falttüre zur großen Wohnküche, mit großem Essplatz, rundum die massive EBK mit hellen Holzfronten und allen E-Geräten, bodentiefe Fenstertüranlge zur Glasüberdachten Veranda mit Treppenabgang in den Privatgarten. Wintergarten und Veranda mit Verbindungstüre, Licht, Strom Fliesenboden.

Lagebeschreibung

Gelegen Im Stadtteil Eller an der Grenze zu Oberbilk, in zentraler Wohnlage. Das attraktive Vier-Parteien-Haus liegt wie in einer grünen Insel in einer ruhigen 30km Zone umringt von mehreren niedrigen Mehrfamilienhäusern, nicht unmittelbar an einer Strasse.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfte zur Grundversorgung, Kindergärten und Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖPNV( Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt ) oder der S/Bahn ( Anschluß D-Oberbilk ), erreichbar in ca. 10 Minuten, gelangen Sie schnell und komfortabel in alleumliegenden Wirtschaftszentren und die Hotspots Düsseldorfs. Zur BAB 46/ 59 /44 sind Sie sehr zügig angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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