luxuriöse 5 ZI. Wohnung mit edler EBK im Belsenpark

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.518 €
Preis/m²
27,06 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.518 €
Preis/m²
27,06 €
40549 Düsseldorf - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AFV9IV5XN

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Objektbeschreibung

Eine der wenigen 5 Zimmer Wohnungen im Belsenpark Oberkassel ! Nur selten gelangt solch eine großzügige, lux. 5 Zimmer Familien-Wohnung im Belsenpark auf den Markt - liegt daran das sie extrem rar sind. Noch seltener: Diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (!) voll ausgestattet, edlen Parkettboden, hohe Decken (!), Terrasse + Loggia, 2 Bäder (1 Bad mit Dusche, das 2. en suite mit Wanne + Dusche), überall Rollläden, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz, zzgl EUR 200,00), uvm.! Die Wohnung mit 4 Schlafzimmern präsentiert sich zudem total neuwertig, kaum benutzt. Man erkennt es sofort an den Bädern und allg. top Pflegezustand. Bei den 2 Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind: große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA. Sie haben in allen Räumen LAN Verkabelung und üppig Steckdosen. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Aufteilung: Diele führt in den offenen Wohnbereich mit Zugang auf die EG Terrasse, rechts der Wohnbereich, ganz links die halb offene Küche mit Tresen. Die Terrasse ist eingefriedet mit hohen Hecken, hier viel Privatsphäre. Auch außen merkt man die Deckenhöhe anhand des Balkons darüber - ein weiter Abstand der nicht einengt. Große Fensterflächen , bodentief in der kompletten Wohnung fluten die Räume mit viel Tageslicht obwohl sich die Wohnung im Hochparterre befindet. Eins der 3 Kinderzimmer verfügt zusätzlich über eine Loggia. Das Elternschalfzimmer bietet ein Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner im vorderen Bereich der Eingangsdiele.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.518,00 €
Preis/m²
27,06 €
Nebenkosten
490,00 €
Warmmiete
4.177,39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EUR
Stellplatzpreis
200,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
!! hochwertige EBK im Mietpreis enthalten !!
Fenster 3-fach verglast, Rahmen aus Tropenholz
4 Schlafzimmer
Parkettboden
2 edle Bäder (Wanne + Dusche) + Dusche
hohe Decken
HWR vorhanden
Tiefgarage: 1 TG vorhanden zzgl. EUR 200,00
Aufzug
uvm.

Lagebeschreibung

Das Gebiet rund um die Ria-Thiele-Straße im Belsenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur prägt das Quartier. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu den Grünflächen in Oberkassel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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