Attraktive Lage im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Hellerhof

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
848 €
Preis/m²
13,05 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
848 €
Preis/m²
13,05 €
40595 Düsseldorf - Hellerhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CNAMEHF97

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=s2dNoLF3XAZ Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit Charme und Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1996 und besticht durch ihre besondere Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von circa 65 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmomente. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer, das Ihnen den Luxus von Komfort und Privatsphäre bieten. Egal ob Sie einen entspannenden Schaumbad nehmen möchten oder schnell unter die Dusche springen müssen - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusammen mit der Wohnung für 70,- € im Monat mitvermietet wird. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Sonstiges
** Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
848,00 €
Preis/m²
13,05 €
Nebenkosten
117,00 €
Heizkosten
52,00 €
Warmmiete
1.017,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.544,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 848,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ 2 Badezimmer
+ Große, lichtdurchlässige Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Dresdener Straße 6 befindet sich in der Stadt Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Wersten. Die Straße liegt im südlichen Teil der Stadt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Die Umgebung der Dresdener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt, der den Bewohnern eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls einige Vorteile: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Zudem lädt der nahegelegene Volksgarten zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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