47105/141 Moderne 3-Zi-Souterrain Wohnung mit Terrasse in D-Wittlaer sucht Nachmieter

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
897 €
Preis/m²
11,80 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
897 €
Preis/m²
11,80 €
40489 Düsseldorf - Wittlaer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EXV8S2PCU

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47105/141 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 75,96 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse ist ideal für den Sommer und bietet einen schönen Ausblick. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und bietet eine ideale Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit modernem Vinylboden ausgestattet und bietet durch große Fensterflächen einen angenehmen Lichteinfall. Hier lässt sich der Raum flexibel für verschiedene Zwecke nutzen, sei es als gemütliches Wohnzimmer oder als multifunktionaler Arbeitsbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und verfügt über moderne Anschlüsse für Ihre Elektrogeräte. Es gibt außerdem ausreichend Stauraum, um Küchenutensilien und Vorräte gut unterzubringen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ebenfalls viel Tageslicht. Es gibt ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden - es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Aufgrund der Lage der Wohnung gibt es leider kein Fenster im Bad, jedoch wurde auf eine gute Belüftung geachtet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 36 Monaten Vertragsbestandteil ist. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/51223d16-cf7e-44be-9da2-1d3b58bd2647

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
897,09 €
Preis/m²
11,80 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
129,00 €
Warmmiete
1.175,09 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.691,27
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Dezentrale Warmwasserbereitung
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

Lagebeschreibung

Wittlaer liegt im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf, welche für ihre Mode, Messen und Künste weltweit bekannt ist. Gleichzeitig liegt der Stadtteil an der Grenze zu Duisburg.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet und ist nur 1 km vom Rheinufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einen Bäcker finden Sie in unmittelbarer Entfernung. Sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. In nur 14 Minuten erreichen Sie den Erholungspark am Grünen See. Hier können Sie die Idylle der Natur genießen und mit Familie oder Freunden zusammen grillen. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten in der Umgebung.

Die nächste U-Bahn Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier bringt Sie die U79 über die Düsseldorfer Innenstadt bis zur Universität oder bis in die Duisburger Innen-stadt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 min mit dem Auto erreichbar. Über die B8, A59, A52 und A3 gelangen Sie in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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