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Düsseldorf-Unterbach: Exklusive 5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
8,33 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
8,33 €
40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266V6SC1X5TW

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Objektbeschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung in der 2.Etage, großzügig geschnitten, mit fünf Zimmern und zwei Balkonen.

Sonstiges
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:107,1kWh Energieausweis gültig bis: 14.07.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1966 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
8,33 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde im 2006 aufwendig saniert und verfügt im kompletten Wohnbereich über Buche-Parkett-Bodenbelag, der neu abgezogen übergeben wird. Eines der Bäder ist komplett in schwarzem Granit gefliest und weißem DURAVIT Sanitär und Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist komplett weiß gehalten mit Badewanne und ebenfalls mit Fenster ausgestattet. Im Mietpreis bereits enthalten, ist eine moderne Lack-Einbauküche, die halb offen zum Wohnbereich eingebaut ist. Des Weiteren verfügt diese schicke Wohnung über einen offenen Kamin im Wohnbereich und zwei Balkone in Süd-Ausrichtung. Eine Garage sollte für Euro 80,00 pro Monat mit angemietet werden. Ein Keller- sowie ein Abstellraum sind hier selbstverständlich. Die Wohnung eignet sich ideal für einen anspruchsvollen 2-Personenhaushalt oder eine kleine Familie mit 1-2 Kindern.
Weitere Informationen auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Unterbach ist der östlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe zum Unterbacher See erwartet Sie Freizeit pur: Wander- und Radwege, Strandbäder und Wassersport. Die wesentlichen Verkehrsachsen liegen in direkter Reichweite und verlaufen dennoch außer Sichtweite. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige Freizeiteinrichtungen, gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort. Nur ein paar Minuten entfernt: Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine. Kurze Wege in die Innenstadt oder zu zahlreichen Einkaufsstätten in der näheren Umgebung sind besonders für Familien komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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