Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse, Aufzug und TG-Stellplatz in Düsseldorf-Heerdt

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,29 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,29 €
40549 Düsseldorf - Heerdt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZKJL1LPU9

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Objektbeschreibung

Zum 01.01.2027 wird diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Heerdt frei. Die Wohnung hat ca. 82 m² Wohnfläche. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Dachterrasse mit Markise. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt in die obere Ebene. Zur Wohnung gehören zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen und Dachflächenfenstern, die sich als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine Diele mit Gegensprechanlage und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz (TG 04) kann für 90,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Miete auf einen Blick: Kaltmiete: 1.500,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 270,00 € Gesamtmiete: 1.770,00 € Tiefgaragenstellplatz: 90,00 € (optional) Kaution: 3 Nettokaltmieten Für Mieter provisionsfrei.

Sonstiges
Bezug ab 01.01.2027. Kaution: 3 Nettokaltmieten. Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch zusätzlich für 90,00 €/Monat. Für Mieter provisionsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns für eine Besichtigung Ihre vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben ohne Gewähr. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
18,29 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.770,00 €
Kaution
4.500,00 4.500,00 € (3 Nettokaltmieten)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Maisonette im 3. OG mit Wendeltreppe
- Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler sowie Küchentresen
- Dachterrasse mit Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und wandhängendem WC
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Dachflächenfenster in Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC
- Bambusparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional (90,00 €/Monat)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Viersener Straße in Düsseldorf-Heerdt, linksrheinisch zwischen Oberkassel und Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Mit Bus und Straßenbahn ist man schnell in Oberkassel und in der Düsseldorfer Innenstadt. Über die nahe B7 und die A52/A57 ist man auch mit dem Auto gut angebunden. Die Rheinwiesen und der Messe- und Flughafenbereich sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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