ALTSTADTFLAIR PUR - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON DIREKT AM BURGPLATZ

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
15,41 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
15,41 €
40213 Düsseldorf - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26762HTVATYR

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage der Düsseldorfer Altstadt - nur wenige Schritte vom Burgplatz entfernt. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die das urbane Leben und die Vorzüge einer zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Der Rhein mit seiner beliebten Uferpromenade sowie die Düsseldorfer Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene U-Bahn-Linien hervorragend. Ein langgezogener Flur bildet den zentralen Zugang zu den Räumlichkeiten. Von hier aus sind die separate Küche, das innenliegende Duschbad sowie die weiteren Wohnräume erreichbar. Eine Besonderheit der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf die rückwärtig gelegene Lambertuskirche, eines der Wahrzeichen der Düsseldorfer Altstadt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches zur Mühlenstraße ausgerichtet ist und sich beispielsweise als Ess-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
15,41 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.325,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.375,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.6
Gültig bis
2035-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

+ BALKON
+ LAMINATBODEN
+ BAD MIT DUSCHE

Lagebeschreibung

STADTTEIL
Die Altstadt ist das pulsierende Herz von Düsseldorf und das historische, kulturelle sowie politische Zentrum.
Auf einem halben Quadratkilometer Fläche erstreckt sie sich zwischen dem Stadtteil Carlstadt, der Stadtmitte, Rheinuferpromenade und dem Hofgarten. Sie besteht aus einem großen Teil Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Gastronomie.
Ein Ort mit Charme zum Leben, in dem sich Beschaulichkeit und Trubel, Kunst, Kultur und Vergnügen gegenseitig die Hand geben.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen über 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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