Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
970 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
970 €
Preis/m²
10,00 €
40237 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MWVV8YA3E

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und die begehrte Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentrale Verbindung zu allen Wohnbereichen dient. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich problemlos Platz. Durch Flügeltüren ist das Wohnzimmer mit dem vierten Zimmer verbunden.

Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich am Fenster.

Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Badmöbel.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Sonstiges:
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.910 Euro
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2027-12-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt, während Küche über PVC-Boden verfügt und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung dazu.Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von jetzigem Mieter übernommen werden, dies ist jedoch keine Pflicht!Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, somit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.Der Stellplatz (85 € im Monat) kann angemietet werden, befindet sich jedoch 3 Häuser weiter.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Rethelstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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