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Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung - Erstbezug nach Komplettsanierung - mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.262 €
Preis/m²
15,20 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.262 €
Preis/m²
15,20 €
40470 Düsseldorf - Mörsenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689XN222EIR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wird aktuell modernisiert und bietet anschließend eine ideale Ausstattung.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.262,00 €
Preis/m²
15.2 €
Nebenkosten
272,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.534,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.530,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.262,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Die großzügige Maisonettewohnung wird aktuell umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Im gesamten Wohnbereich wird ein neuer Designboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Sämtliche Wände werden vollständig erneuert, mit Raufasertapete versehen und frisch weiß gestrichen, sodass ein gepflegtes, helles und freundliches Wohnambiente entsteht.

Das Hauptbad im unteren Geschoss wird komplett saniert und mit neuer Badewanne, einer hochwertigen Duschtrennwand, neuem WC, modernem Handwaschbecken sowie einer zeitgemäßen Handtuchheizung ausgestattet. Auch das Gäste-WC im oberen Geschoss wird vollständig erneuert und erhält eine zeitgemäße, klare Gestaltung. In der Küche wird ein neuer Fliesenspiegel angebracht, der das Gesamtbild abrundet und sich harmonisch in die moderne Ausstattung einfügt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone auf der unteren Ebene, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Durch die Maisonettebauweise entsteht zudem ein großzügiges Raumgefühl mit einer klaren Trennung der Wohn- und Schlafbereiche.

Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige, frisch modernisierte Ausstattung, die Funktionalität und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne über das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell modernisiert wird. Daher handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Beispielbilder.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mörsenbroich liegt im Norden von Düsseldorf aber dennoch zentral. Die Autobahnauffahrt 52 ist nur wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie gut an das angrenzende Ruhrgebiet sowie die benachbarten Städte Meerbusch und Neuss. Eine Prise Grün mit einer Prise Stadtfeeling zeichnen diesen Stadtteil aus!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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