Erstbezug nach Sanierung - lichtverwöhnte und effizient geschnitte Wohnung mit Balkon & Einbauküche!

Diese umfassend sanierte Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ein helles, einladendes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und verbindet großzügige Wohnbereiche mit praktischen Stauraumlösungen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Der großzügige Süd-West-Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Gartenbereich lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein. Ein weiterer Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung erhielt die Wohnung eine moderne, geschmackvolle Ausstattung. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und frisch weiß gestrichene Wände schaffen ein harmonisches, zeitloses Gesamtbild – ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Die neue, bereits im Angebot enthaltene Einbauküche fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum.

Das modern gestaltete Tageslichtbad en Suite ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und überzeugt mit einer großzügigen Dusche. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und angenehme Belüftungsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung, das bequem über den Flur erreichbar ist.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für die Dinge des Alltags und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gepflegten gemeinschaftlichen Waschkeller runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 9.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zur Autobahn: 7.3, Distanz zum Bus: 0.22

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