Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Badewanne

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
12,04 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
12,04 €
40589 Düsseldorf - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8NU163CVL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch seinen modernen Charme und die ideale Lage im Dachgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1929 besticht. Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 49 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre charmanten Dachschrägen, die eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt so für angenehmen Komfort und eine gute Belüftung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die einen modernen und komfortablen Wohnraum suchen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause! Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
12,04 €
Nebenkosten
131,00 €
Heizkosten
86,00 €
Warmmiete
807,00 €
Kaution
1.770,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Dachschrägen
+ Abstellraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Holthausen liegt südlich von Düsseldorf. Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken sowie eine Schule im Ort. Für die Gesundheit erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Allgemeinärzte. Für die Erholung und Entspannung, dienen die in der Nähe gelegenen Parks und Grünflächen. Zudem bietet der Rhein oder das Benrather Schloss gute Ausflugsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zu Fuß brauchen Sie ca. 2 Minuten bis Sie den Bahnhof "Niederheid" erreichen. Mit der U-Bahn können Sie innerhalb weiterer 25 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof sein. Der Autobahnanschluss 3, 46 und 59 befindet sich nur 10 Minuten von dem Objekt entfernt. So erreichen Sie die Düsseldorfer City mit dem PKW in ca. 15 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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