All-Incl. Erstbezug nach Sanierung: Moderne 1-Z.-Wohnung mit Möbeln, EBK & All-Inclusive-Miete

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
32,66 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
32,66 €
40233 Düsseldorf - Flingern Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIL86XBZEX

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Objektbeschreibung

Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Möblierung, Einbauküche & All-Inclusive-Miete - ideal für Berufstätige Diese 2025 frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 32 m²) bietet modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung - perfekt für Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage legen. Ausstattung & Highlights: .Komplett saniert in 2025: neues Bad, neue Heizung, neuer Bodenbelag sowie neue Möbel & Einrichtung .Moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine & Kühlschrank .Praktischer Grundriss: Wohn-/Essbereich, separate Küche, Badezimmer (inkl. Waschtrockner) & Abstellkammer .All-Inclusive-Miete: Internet, Gas, Wasser & Strom sowie Interieur bereits enthalten - volle Kostenkontrolle . Eigenes großzügiges Kellerabteil (abschließbar) Einziehen, wohlfühlen, Zeit sparen - die perfekte Wohnung für alle, die unkompliziert und komfortabel wohnen möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.045,00 €
Preis/m²
32,66 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
35,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.090,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.045,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Waschtrockner, EBK inkl. Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Pfannen, Besteck, Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank, Esstisch inkl. 2 Stühlen, Schreibtisch inkl. 1 Stuhl, Regal, Stehlampe, 3x Deckenleuchte, Spiegel

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Süd, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind alle Ziele in Düsseldorf und Umgebung schnell erreichbar - ideal für Berufstätige mit kurzem Arbeitsweg.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen 30er-Zone mit guten Parkmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich eine Kirche (kein Glockenleuten) wodurch niemand in die Wohnung hineinschauen kann- eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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