ALTBAUFLAIR UNTERM DACH - 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IN DÜSSELDORF-FRIEDRICHSTADT

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
580 €
Preis/m²
18,13 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
580 €
Preis/m²
18,13 €
40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCTTKXUIDE

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Altbau-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899 in zentraler Lage der Düsseldorfer Friedrichstadt. Auf ca. 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen kombinierten Küchen- und Essbereich mit integrierter Pantryküche, eine kleine Diele sowie ein innenliegendes Duschbad. Eine Besonderheit der Wohnung ist die für ein Dachgeschoss ungewöhnlich großzügige Deckenhöhe. Trotz der Lage im 4. Obergeschoss weist die Wohnung nur wenige Dachschrägen auf und bewahrt weitgehend die charakteristisch hohen Decken eines Altbaus. Dadurch entsteht ein angenehmes, offenes Raumgefühl, das die Wohnfläche großzügiger wirken lässt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das innenliegende Duschbad klassisch in Weiß gefliest ist. Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
18,13 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.740,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.5
Gültig bis
2035-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ DUSCHBAD
+ KLEINE DIELE
+ LAMINATBODEN
+ PANTRY-KÜCHE (HERD, SCHRÄNKE, SPÜLE UND KÜHLSCHRANK, KEIN BACKOFEN)

Lagebeschreibung

UMGEBUNG
Düsseldorf-Friedrichstadt ist ein lebhaftes Stadtviertel mit Bewohnern unterschiedlicher Altersstruktur und Herkunft. Stadt- und Miethäuser verschiedener Größe prägen die Umgebung. Geschäfte, Supermärkte und Lokale sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt und die niedlichen Einkaufsstraßen in Bilk/Unterbilk sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Über die B1 erreichen Sie Neuss und die Autobahnen Richtung Köln und Krefeld - ebenso die A46 Richtung Wuppertal.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen über 660.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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