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Schöne 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
17,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
17,86 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDDWFF47WC

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in Düsseldorf und bietet auf ca. 34,7 m² Wohnfläche einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar und eignet sich als praktische 2-Zimmer-Lösung mit ca. 34,7 m² Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt 625 EUR, die Nebenkosten liegen bei 80 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 705 EUR pro Monat ergibt. Die Heizkosten werden direkt an den Versorger gezahlt. Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Alle weiteren Möbel können gegen eine Abstandssumme von der jetzigen Mieterin übernommen werden. So kann der neue Mieter ohne jeglichen Aufwand direkt in diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung einziehen. WICHTIG: ?? Unser Bewerbermanagement erfolgt vollständig digital und strukturiert über unser Bewerber-Portal. ?? Sie erhalten automatisch Zugang, sobald Sie eine Anfrage über die jeweilige Anzeige stellen. ?? Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung ausschließlich über das Portal ein - inklusive aller relevanten Unterlagen (z.?B. Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft etc.). ?? Wichtig: Aufgrund der hohen Nachfrage können wir keine telefonischen Auskünfte erteilen. Weitere Anzeigen der Janus Reo finden Sie auf unserer Immoscout-Seite oder direkt über den QR-Code in der Anzeige.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
17,86 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
705,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.875,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Wohnung wird mit einer Etagenheizung beheizt. Im Badezimmer sorgt eine moderne Ausstattung mit Einbaudeckenleuchten für angenehmes Licht. Insgesamt vermittelt die Ausstattung mit Holz- und Fliesenböden sowie den hellen, zeitgemäßen Oberflächen ein gepflegtes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Vulkanstraße in 40227 Düsseldorf. Durch die zentrale Lage sind die Wege in die Stadt und zu den umliegenden Versorgungsangeboten in der Regel gut machbar. In der näheren Umgebung finden sich üblicherweise alltägliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Sie für Freizeit und Erholung auf nahe Grünflächen und städtische Angebote zurückgreifen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Düsseldorf ermöglicht zudem flexible Fahrten in verschiedene Stadtteile und Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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