Helles, möbliertes Zimmer mit französischem Balkon in 3er-WG in Düsseldorf-Friedrichstadt

Dieses ca. 17?m² große, helle Zimmer mit einem kleinen Austritt (französischer Balkon) befindet sich im 3. Obergeschoss einer vollständig neu möblierten Wohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt. Das Zimmer ist möbliert mit einem Bett, einem Schreibtisch mit Stuhl sowie einem 1?m breiten Kleiderschrank. Es ist ruhig gelegen und gut geschnitten, ideal geeignet für Studierende oder Berufstätige. Die Gemeinschaftsräume der WG umfassen eine neue, komplett ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination, einen angrenzenden modernen Essbereich im Flur, ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Abstellkammer. Miete: 700?€ pro Monat zzgl. Strom, Gas und Internet Kaution: drei Netto-Kaltmieten Eine Wohnungsgeberbescheinigung wird ausgestellt. Einzug ab sofort möglich. Mindestmietdauer: ein Jahr. Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere. Internet muss von den Mietern selbst angemeldet werden. ------------------------------------------------ English This bright, approx. 17?sqm room is located in a fully newly furnished apartment on the second floor of a residential building in Düsseldorf-Friedrichstadt. The room features a small French balcony and is ideal for students or professionals. It is furnished with: .A bed .A desk and chair .A 1-meter-wide wardrobe The shared spaces include a brand-new, fully equipped kitchen (dishwasher, oven, stove, microwave, fridge/freezer), a modern dining area, a completely renovated bathroom with shower and washing machine, and a shared storage room. Rent: €700/month + electricity, gas and internet Deposit: three months' net cold rent Landlord confirmation will be issued. Move-in possible immediately. Minimum rental period: one year Non-smoking flat. No pets. Internet must be arranged by the tenants.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse lassen Sie uns dies gerne wissen. Wir setzen uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Anschließend bereiten Sie bitte eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufa-Auskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise zur digitalen Übermittlung vor. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und sollten Tiere erlaubt sein, wie viele Sie mitbringen würden. Ihre digitalen Unterlagen können Sie uns nach einer erfolgten Besichtigung gerne zukommen lassen.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 7.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.69, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 0.46