2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Friedrichstadt

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
629 €
Preis/m²
13,10 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
629 €
Preis/m²
13,10 €
40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C13GWX14HV

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Objektbeschreibung

In Düsseldorf erwartet Sie eine abwechslungsreiche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 48 m² Wohnfläche im ersten Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einem charmanten Altbau. Ideal für Singles oder Paare, die eine vielfältige und lebendige Wohnatmosphäre schätzen. Besonderheiten sind auf Anfrage erhältlich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4767-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Stichworte
7 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
629,00 €
Preis/m²
13,10 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
834,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.887,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 629,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Aufzug
Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel, das besonders durch seine vielfältigen Bildungseinrichtungen besticht. Zahlreiche Schulen, darunter die Freiherr-vom-Stein-Realschule, sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Familien. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die kurze Wege für Kinder ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden, unter anderem der Sen Market, sodass der tägliche Bedarf unkompliziert gedeckt werden kann. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut zugänglich, mit verschiedenen Arztpraxen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen, wie die an der Helmholtzstraße, befinden sich in Gehweite, ebenso wie die Straßenbahnhaltestellen, beispielsweise an der Färberstraße. Zudem ist der Bahnhof Düsseldorf-Friedrichstadt in unmittelbarer Nähe gelegen, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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