Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsselthal ab dem 15.07.2026

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
13,01 €
40239 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CB4PUR4TFV

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung kann bald Ihr neues Zuhause sein. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur von dem aus Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die Küche erreichen können. Vor Ihrem Einzug werden wir im Badezimmer moderen Wand- und Bodenfliesen und eine neue Duschtasse inklusive Vorhangstange einbauen. Hier wird sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befinden. Die Küche erhält einen modernen, weißen Fliesenspiegel. Wir werden in der gesamten Wohnung hellgrauen Vinylboden verlegen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung - anders als im Grundriss dargestellt - über keinen Balkon verfügt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
819,63 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
159,00 €
Heizkosten
87,00 €
Warmmiete
1.065,63 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.458,89
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Hervorragende Wohnqualität zeichnen den Ortsteil Düsseltal besonders aus. Düsseltal liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ein Teil des Stadtbezirkes 2. Inmitten von Düsseltal befindet sich der Zoo Düsseldorf, welcher eher einem Stadtpark ähnelt. Düsseltal ist unter den Anwohnern besser bekannt unter dem Namen Zooviertel oder einfach nur Zoo. Die Landschaft ist geprägt von Villenvierteln, Bürgerhäusern und Grünflächen mit (Wasser-) Spielplätzen, welche besonders Familien mit Kindern erfreut. Aufgrund der guten Infrastruktur erreichen Sie ab Bahnhof Düsseldorf Zoo direkte Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz oder Sie nutzen das Auto und fahren über die Brehmstraße in Richtung Zentrum oder Umland. Neben einer guten Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie rund um den Brehmplatz in zahlreichen Restaurants, Cafés und Eiscafés den Tag ausklingen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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