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Elegante Altbauwohnung - auch Gewerbe möglich - auf 2 Etagen im Zooviertel

Wohnfläche
ca. 196 m²

Zimmer
6

Mietpreis
3.150 €

Preis/m²
16,07 €

Wohnfläche
ca. 196 m²

Zimmer
6

Mietpreis
3.150 €

Preis/m²
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40237 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGSR2C4UC1

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Objektbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer. Weiter Blick von der Terrasse. Zwei Bäder und zusätzliches Zimmerwaschbecken. Terrasse und Balkon. Bitte beachten Sie die Wohnung ist in der zweiten Etage ohne Aufzug. Es handelt sich um eine charmante Altbauwohnung mit allen Vor- und Nachteilen. Nicht zu vergleichen mit einem Neubau. Ich bitte das vor einem Besichtigungswunsch zu berücksichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom 80 qm Dachboden als Abstellfläche Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 196 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

3.150,00 €

Preis/m²

16,07 €

Nebenkosten

180,00 €

Heizkosten

180,00 €

Warmmiete

3.510,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

6.000,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 3.150,00 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

133

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Originale Elemente wie begehbarer Kleiderschrank, Speisekammer, Einbauschränke, große Wohnküche nach Süden. Eichenparkett und Eichendielen frisch abgezogen und baubiologisch versiegelt. Gespachtelte Wände, neue Elektrik.
Italienische Opal Deckenlampen oder Spots in allen Räumen.
Wasch - und Spülmaschine

Lagebeschreibung

Im grünen Zooviertel gelegen mit Parks und Grafenberg Wald bietet die Wohnung viel Natur. Grundschulen und Goethe-Gymnasium fussläufig. Die bekannte Rethelstrasse ist in fünf Minuten erreichbar mit Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und alle Arten von Geschäften zum täglichen Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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