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Friedrichstadt ruhig und zentral, 1-2 Personen Wohnung 3.OG mit 270° Erker

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
14,59 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
14,59 €
40217 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPXBQ2RNBV

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Energieträger: Gas Für ein bis zwei Personen gut geeignet aber wegen der 2 ungleichen Zimmer weniger WG tauglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
14,59 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.780,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume Feinputz weiß, Boden Eiche Parkett, Küche
und Bad Boden hellbeige Fliesen.
Badezimmer Wände weiß gefliest, mit Badewanne und
Hänge-WC.
Warmwasserbereitung sowohl in Küche als auch im Bad
mit Elektrodurchlauferhitzer.
Von der Küche existiert in dieser Wohnung eine Durchreiche auf einen möglichen Esstisch im großen Wohnzimmer.

Lagebeschreibung

Die Im 3. OG eines schönen Eckhauses mit 270° Erker.
Die Wohnung selbst ist gerade vollständig renoviert.
Die Talstraße liegt in Friedrichstadt/Unterbilk ideal zwischen
Altstadt/Innenstadt und Universität.
Ihre Wohnung liegt ideal mit allen Geschäften zur Nahversorgung auf der Friedrichstraße, den Bilker Arkaden mit Real und der Innenstadt mit Kö und
Altstadt.
Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Bilker S-Bahnhof und
Friedrichstraße mit U-Bahn sowie die Straßenbahnen
auf der Bilker Allee, Graf-Adolf-Str. und Corneliusstraße
sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
In ganz Friedrichstadt/Unterbilk finden sich angenehme
Geschäfte und Szenelokale in Fußreichweite.
Zur Universität sind es einige Bus- oder Fahradminuten,
ebenso wie in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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