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Friedrichstadt grundsaniert ruhig und zentral, 1-2 Personen Wohnung 2.OG mit 270° Erker



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
19,51 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
19,51 €
40217 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPXBQ2RNBV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung selbst ist gerade von Grund auf saniert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Energieträger: Gas

Für ein bis zwei Personen gut geeignet aber wegen der 2 ungleichen Zimmer weniger WG tauglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
19,51 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.380,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Vollbad, FliesenBemerkungen:Alle Räume Feinputz weiß, Boden Vinyl schwarz, Küche und Bad weiße Wandfliesen.Badezimmer Wände weiß gefliest, mit Badewanne und Hänge-WC.Warmwasserbereitung sowohl in Küche als auch im Bad mit Elektrodurchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Die Im 2. OG eines schönen Eckhauses mit 270° Erker.
Die Talstraße liegt in Friedrichstadt/Unterbilk ideal zwischen Altstadt/Innenstadt und Universität.Ihre Wohnung liegt optimal mit allen Geschäften zur Nahversorgung auf der Friedrichstraße, den Bilker Arkaden mit Real und der Innenstadt mit Kö und Altstadt.Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Bilker S-Bahnhof und Friedrichstraße mit U-Bahn sowie die Straßenbahnenauf der Bilker Allee, Graf-Adolf-Str. und Corneliusstraße sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.In ganz Friedrichstadt/Unterbilk finden sich angenehme Geschäfte und Szenelokale in Fußreichweite.Zur Universität sind es einige Bus- oder Fahradminuten, ebenso wie in die Innenstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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