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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – sofort bezugsbereit



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
11,20 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
11,20 €
47809 Krefeld - Oppum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCMVXDLWLN

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses. Auf 50 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Kombination aus Fliesen und Laminat, die den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Praktische Details wie ein Abstellraum, Kellerabteil und ein Wasch- sowie Trockenraum machen den Alltag hier besonders komfortabel. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Ideen. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung angenehm warm gehalten und ist mit Sat-TV ausgestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-09T00:00:00Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
11,20 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
777,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.9
Gültig bis
2034-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-helle Räume-helles Badezimmer

Lagebeschreibung

Ruhige Lage mit perfekter AnbindungDie Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum, einem angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil. Alles für den täglichen Bedarf – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte – liegt in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Krefeld-Oppum sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte. Ob Berufspendler oder Stadtliebhaber – die Lage spricht eine vielfältige Mieterklientel an und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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