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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
19,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
19,23 €
40239 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCMVXDLWLN

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Paare,. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die genügend Platz zum Kochen bietet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
19,23 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.568,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.59
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
Highlights der Wohnung:

- Neuer, heller Vinylboden für ein modernes und freundliches Wohnambiente
- Komplett erneuerte Elektrik
- Frisch verputzte Wände
- Neue Fenster für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Retro-Bad mit besonderem Charme

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, einem beliebten und gewachsenen Wohnviertel im Nordosten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit großzügigen Grünflächen und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Zoopark und weitere Naherholungsgebiete liegen in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Über nahe gelegene Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen und dem Flughafen Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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