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Kleine Dachgeschoßwohnung mit Wohnküche in Flingern-Süd!



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
11,67 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
11,67 €
40233 Düsseldorf - Flingern Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMWWDKINZD

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Objektbeschreibung

Diese kleine Wohnung mit Wohnküche befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Flingern. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer, wobei alle Räume von der zentralen Diele abgehen. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoß befindet, befinden sich Dachschrägen nur in der Küche. Alle Räume verfügen über gute Größe, so dass man sich hier ein schönes Heim einrichten kann. Rundherum die ideale Wohnung für Singles oder Paare.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
11,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
590,00 €
Kaution
1.470 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2028-06-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es frisch gestrichen worden ist. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über WC, Waschtisch und Dusche. Im Badezimmer, Küchen und Diele liegt Fliesenboden und im Schlafzimmer ein neuer PVC-Boden.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, daher sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten, diese werden nach Verbrauch von dem Mieter abgerechnet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Engelbertstraße, welche eine ruhige Seitenstraße der Erkrather Straße ist. Durch die zentrale Lage kommen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln überall hin, Sie brauchen kein Auto. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zu der Straßenbahnhaltestelle 706 und brauchen bis zur Uni 20 Minuten. Mit der U75 brauchen Sie 5 Minuten zum Bahnhof und 10 Minuten bis zur Heinrich-Heine-Allee. Den beliebten und bekannten Schwimmbad „Düsselstrand“ erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft sowie auch Restaurants, Bars, Boutiquen und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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