Attraktive Wohnung in Rheinnähe

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
2

Mietpreis
803 €

Preis/m²
11,15 €

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
2

Mietpreis
803 €

Preis/m²
11,15 €

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40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWQ4DFXNJB

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung mit ca. 72,27 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zum Rhein, der in nur ca. 850 Metern fußläufig erreichbar ist - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 72 m²

Baujahr

1937

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

802,92 €

Preis/m²

11,15 €

Nebenkosten

224,00 €

Heizkosten

68,00 €

Warmmiete

1.094,92 €

Kaution

2.408,76 €

Preishinweis

Nettokaltmiete: 802,92 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

169

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

-Separates WC
-Tageslichtbad
-Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Uerdinger Straße 114, einem attraktiven und zentral gelegenen Wohnviertel in Düsseldorf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der nur etwa 850 Meter entfernt ist. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Wasser genießen, Rad fahren oder einfach die Natur erleben.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnumgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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