Attraktive Wohnung in Rheinnähe

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
803 €
Preis/m²
11,15 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
803 €
Preis/m²
11,15 €
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWQ4DFXNJB

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung mit ca. 72,27 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zum Rhein, der in nur ca. 850 Metern fußläufig erreichbar ist - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
802,92 €
Preis/m²
11,15 €
Nebenkosten
224,00 €
Heizkosten
68,00 €
Warmmiete
1.094,92 €
Kaution
2.408,76 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 802,92 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
-Separates WC
-Tageslichtbad
-Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Uerdinger Straße 114, einem attraktiven und zentral gelegenen Wohnviertel in Düsseldorf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der nur etwa 850 Meter entfernt ist. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Wasser genießen, Rad fahren oder einfach die Natur erleben.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnumgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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