Frisch modernisierte Erdgeschosswohnung in Düsseldorf

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
14,88 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
14,88 €
40591 Düsseldorf - Wersten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EX1Z1BRY2Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
624,90 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
244,00 €
Heizkosten
124,00 €
Warmmiete
868,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
686,28
Preishinweis
Nettokaltmiete: 624,90 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für ein modernes Wohnambiente und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde ein neuer, hochwertiger Bodenbelag in ansprechender Holzoptik verlegt. Dieser verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre und lässt sich vielseitig mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren.

Sämtliche Wände wurden frisch mit Raufaser tapeziert und in Weiß gestrichen. Die helle Gestaltung sorgt für ein freundliches Raumgefühl und bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Einrichtung.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Neben einem neuen Waschbecken und einem neuen WC wurde eine moderne Dusche mit Duschtrennwand installiert. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die zum Wohnbereich offene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und unterstützt ein modernes Wohnkonzept. Ein neu angebrachter Fliesenspiegel wertet den Küchenbereich optisch auf und sorgt gleichzeitig für eine pflegeleichte Oberfläche.

Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung der Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Interesse geweckt? Schicken Sie gerne eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

Lagebeschreibung

Wersten liegt im Süden des Stadtzentrums und ist bekannt für ein eher ländliches Gebiet mit hervorragenden Radwegen Richtung Himmelgeist und Hamm. Auch die Autobahnanbindung 46 ist schnell erreicht. Aufgrund der Nähe zur Uni ist besonders dieser Stadtteil bei Studenten ein gern gesehenes Wohngebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 81 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf