MÖBLIERT und über den Dächern von Düsseldorf: 3 Zimmer in Friedrichstadt

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
17,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
17,00 €
40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F37W49JJJF

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Objektbeschreibung

Komplett möbliert: In der 6. Etage dieses Wohnhauses (Aufzug bis zur 5. Etage) befindet sich eine gemütliche Wohnung, idealerweise für den 1- 2 Personenhaushalt mit Blick über die Dächer von Düsseldorf. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden sowie einem hellen, innenliegenden Wannenbad. Darüber hinaus stehen eine separate Küche und ein separates WC zur Verfügung. Schlafzimmer und ein eingerichtetes Büro runden das Angebot ab. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie, dass beim Zustandekommen eines Mietvertrags eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart wird. Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Anfragen und melden uns bzgl. eines Besichtigungstermins gerne bei Ihnen.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von:18.08.2021 Energieverbrauchskennwert: 210 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1956

Stichworte
Bundesland: NW, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.570,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
210
Gültig bis
2031-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Möbliert mit Einbauküche
Dachgeschosswohnung
3 Zimmer
Laminat
helles Wannenbad, separates WC
Kabelanschluss
Aufzug
Kellerraum

Lagebeschreibung

Friedrichstadt ist ein zentral gelegener Stadtteil von Düsseldorf, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Die Nachbarschaft grenzt im Westen an Unterbilk, im Nordwesten an die Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk und im Süden an Bilk.

Der Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Arbeitsplätze im Dienstleistungssektor, insbesondere in den Bereichen Sozialversicherung, Rechts-, Steuer- und Wirtschaftsberatung sowie im Bank- und Versicherungswesen. Die Corneliusstraße bildet die Hauptverkehrsader und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A46 sowie an die Berliner Allee, die direkt in die Innenstadt führt.

Friedrichstadt ist attraktiv für Menschen jeden Alters, dank seiner zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Anwohner profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit Einbahnstraßen, die für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Königsallee und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders lebenswert macht. Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was Friedrichstadt zu einer begehrten Wohngegend macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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