"The Comfy One" | Studio-Apartment mit Vollausstattung und vielen digitalen Features

SonstigesWohnungsgeberbescheinigung:
Gerne erstellen wir Ihnen eine Wohnungsgeberbescheinigung zur Anmeldung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Musterbilder einer exemplarischen Wohnung sind.
Alle Wohnungen sind mit den gleichen Möbeln ausgestattet variieren aber im Grundriss. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben in Text und Bild dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen weder ein vertragliches Angebot noch die Zusicherung von Eigenschaften dar.

- Vollmöbliert
- Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
- Unbefristete Mietverträge

Inklusive:
- Internet
- Mobiliar
- Küchengrundausstattung
- Erstausstattung: Bettwäsche/Handtücher

Exklusive:
- Rundfunkbeitrag
- Strom

Nebenkosten:
Die Betriebskosten werden vom Vermieter als Pauschale zusammengefast. Mit der Pauschale sind dann sämtliche Nebenkosten abgegolten. Der Vermieter muss keine jährliche Nebenkostenabrechnung erstellen.

Die Position Heizkosten beinhaltet zusätzlich die Kaltwasserkosten. Die Heizkostenabrechnung inkl. Warmwasser und Kaltwasserkosten werden in der Regel spätestens 6 Monate nach Auszug abgerechnet.

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Housing provider certificate:
We will be happy to provide you with a housing provider certificate (Wohnungsgeberbescheinigung) for registration (Anmeldung).

Please note that the pictures are only sample pictures of an exemplary flat. All flats are equipped with the same furniture but vary in floor plan. We reserve the right to make changes of any kind. All information in text and pictures is for preliminary information only and does not represent a contractual offer or the assurance of properties.

- Fully furnished
- The minimum rental period is 6 months.
- Unlimited tenancy agreements
- Certificate of accommodation possible

Included:
- Internet
- Furnishings
- Basic kitchen equipment
- Initial equipment: Bed linen/towels

Exclusive:
- German radio and television license fee
- Electricity

Service charges:
The operating costs are summarised by the landlord as a lump sum. The lump sum then covers all ancillary costs. The landlord does not have to prepare an annual service charge statement. The heating costs item also includes the cold water costs. The heating costs including hot water and cold water costs are usually settled 6 months after moving out at the latest.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Wohnhaus
- Aufzug
- Keller separat zu buchbar
- Begrünter Innenhof
- Fahrradstellplätze
- Waschmaschinenraum (per App steuerbar)
- Digitale Paketboxen

Wohnbereich
- Boxspring-Betten oder praktische Wand-Bett-Systeme
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster (inkl. Vorhänge, elektrisch steuerbare Verdunklungsrollos, erhöhter Schallschutz)
- Smart TV (verstell- und schwenkbar)
- High-Speed-WLAN
- Großzügiger Stauraum (Stauraum unter der Couch, deckenhoher Schrank mit separater Schuhablage)
- Harmonisches Lichtkonzept

Küche
- Herd (mit zwei Ceran-Kochfeldern)
- Backofen (mit Mikrowellen Funktion)
- Kühlschrank (inkl. Gefrierfach)
- Abzugshaube
- Spülmaschine
- Multifunktionaler Esstisch

Badezimmer
- Hochqualitative Armaturen
- Spiegel mit LED-Beleuchtung
- Regen- und Handdusche
- Integrierter Stauraum (deckenhohe Schränke, in die Wand eingelassener Wäsche-Tunnel, Shampoonische)
- Barrierefreiheit (120 cm Rangierflächen, bodengleiche Dusche)
- Fußbodenheizung

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Residential building
- Lift
- Cellar can be booked separately
- Green inner courtyard
- Bicycle parking spaces
- Laundry room (controllable via app)
- Digital parcel boxes

Living area
- Wall-Sofa-Bed System or Box-spring-bed
- Video intercom
- Underfloor heating
- Floor to ceiling windows (incl. curtains, electrically controllable blackout blinds, increased sound insulation)
- Smart TV (adjustable and swiveling)
- High-speed WLAN
- Generous storage space (storage space under the couch, ceiling-high wardrobe with separate shoe rack)
- Harmonious lighting concept

Kitchen
- Stove (with two ceramic hobs)
- Oven (with microwave function)
- Refrigerator (incl. freezer compartment)
- extractor hood
- Dishwasher
- Multifunctional dining table

Bathroom
- High quality fittings
- Mirror with LED lighting
- Rain and hand shower
- Integrated storage space (Ceiling-high cupboards, laundry tunnel recessed into the wall, Shampoo niche)
- accessibility (120 cm maneuvering space, floor-level shower)
- Underfloor heating