Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Eller - 3.OG ohne Aufzug/Balkon

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
782 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
782 €
Preis/m²
12,41 €
40231 Düsseldorf - Eller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQXLLB6HPG

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus ist ebenfalls sehr ruhig mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung liegt im 3.OG, es gibt KEINEN Aufzug. Sie wird bis Ende Januar umfassend saniert: - Entkernung- Erneuerung der kompletten Elektrik, inkl. Leitungen, Schalter, Steckdosen etc. - Neues Badezimmer mit Dusche und modernen Fliesen sowie Waschmaschinenanschluss- Neuer Fliesenspiegel in der Küche- Decken verputzen und weiß streichen- Heizkörper lackieren- neue Wohnungseingangstüre sowie neue Innentüren- schicke neue Design-Vinyl-Bodenbeläge - Wände Q2 vorbereiten (tapezierfähig, ohne Anstrich/Tapete, Endgestaltung liegt beim Mieter)- GrundreinigungWir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:- Attraktive Arbeits- und Grundpreise- Sicherheit bei der Energieversorgung- unkomplizierter und schneller Wechselservice- alles im Blick mit der Mein Vonovia AppSprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum

Bezug
26.01.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
781,83 €
Preis/m²
12,41 €
Nebenkosten
169,00 €
Heizkosten
103,00 €
Warmmiete
1.053,83 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.345,49
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2030-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Dachboden; Einbauschränke; Laminat; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Eller befindet sich etwa genau so nah zu den Naherholungsgebieten Eller Forst und Unterbacher See wie zur wunderschönen Altstadt von Düsseldorf. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen der unterschiedlichsten Form sowie Kindergärten, welche Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Das Objekt bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung über die A46, L85,L53 und L56. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linie U75 D-Eller und die Straßenbahn 715 welche fußläufig gelegen ist, ist an das Düsseldorfer Stadtbahnnetz gut angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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