Idealer Grundriss! Renovierte 3-Zimmer-Whg mit Balkon & Garage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.205 €
Preis/m²
16,07 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.205 €
Preis/m²
16,07 €
40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLEJDD88RH

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Die zentral gelegene Diele bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Moderne Spotlights sorgen hier für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein zeitloser Vinylboden in attraktiver Holzoptik verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bereithält. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen und grünen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. In beiden Bädern wurden neue Fliesenböden verlegt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder Paare. Eine Garage befindet sich direkt im Haus und sollte zusammen mit der Wohnung angemietet werden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.205,00 €
Preis/m²
16,07 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.495,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- bezugsfrei
- renoviert
- ruhige Lage
- idealer Grundriss
- Balkon
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- zentrale Diele mit Spotlights
- 1 Garage kann für zzgl. 95,00 € mtl. angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterbach in einer ruhigen Nebenstraße. Unterbach liegt rund vier Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt, am Rande des Eller Forstes, eines ausgedehnten Wald- und Naherholungsgebiets am östlichen Stadtrand. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Behörden können Sie in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen oder Sie nutzen den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Zur Autobahnauffahrt der A46 benötigen Sie ca. 5 Autominuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich fußläufig von der Immobilie. Die Nähe zum Eller Forst und zum Unterbrachen See bieten Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verschiedene Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Freizeit- Einkaufsmöglichkeiten, Theater- und Kulturangeboten erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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