Schöner Wohnen in dieser praktischen 2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.612 €
Preis/m²
20,40 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.612 €
Preis/m²
20,40 €
40217 Düsseldorf - Unterbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HA1F491BQI

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt mit stilvollem Eiche-Massivparkett und angenehmer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen. Die raumhohen Fenster erfüllen jeden Wunsch nach lichtdurchfluteten Räumen und verleihen dem gesamten Ambiente eine einladende Helligkeit. Die offen gestaltete Küche bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Das Schlafzimmer besticht durch seine beeindruckende Größe und sorgt für entspannte Rückzugsorte. Das elegante Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die den Wohnkomfort perfekt abrundet und wertvolle Lebensqualität im Alltag schenkt. Unser Objekt mit 78 Mietwohnungen liegt in Düsseldorf Bilk, direkt gegenüber dem Floragarten in erhöhter Plateaulage nur wenige Schritte entfernt der Düsseldorf Arcaden. Diese entstanden nördlich des alten Bilder Bahnhofs und sind ein neuer Wohn-, Einkaufs- und Dienstleistungskomplex. Im Angebot sind 1-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 m² und 120 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen und die Erdgeschoßwohnungen über kleine Gärten. Moderne Aufzugsanlagen bringen die Bewohner der Mehrfamilienhäuser komfortabel auf die jeweilige Etage. Die energiesparende Fußbodenheizung, zeitloses Eichen-Parkett in den Wohnräumen, bodentiefe Fenster und eine geschmackvolle deutsche Marken-Sanitärausstattung sorgen für ein komfortables und wertiges Ambiente. Aus allen 78 Wohnungen genießen Sie den Blick auf Bilk, den Floragarten und die Düsseldorfer City.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.611,93 €
Preis/m²
20,40 €
Nebenkosten
253,65 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
1.969,58 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.835,79
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Aufzug; Loggia; Bad mit Fenster; Gäste WC; offene Küche; Parkett; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Einfamilienhaus; Badewanne freistehend;

Lagebeschreibung

Bilk ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes wurde bereits 1384 nach Düsseldorf eingemeindet und umfasste neben dem heutigen Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt. Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und ist mit 38.487 Einwohnern auf einer Fläche von 5,56 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.
Einkaufmöglichkeiten und Anschluss an den ÖPNV sind nur wenige Schritte entfernt. In den umliegenden Straßen gibt es eine große Auswahl an Gastronomie. Der Medienhafen ist mit dem Fahrrad oder Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar.
Auch das Zentrum ist nicht weit. Die weltberühmte Königsallee und die nicht minder bekannte Altstadt sind perfekt angebunden, hier kann man nach Herzenslust shoppen. Und wenn es für ein paar Tage einmal weiter weg gehen soll, sind die Autobahnen ebenso schnell zu erreichen, wie der Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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