Mörsenbroich: Charmante Altbauwohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Typisch für den Altbau-Charakter sind die hohen Decken, die in Verbindung mit dem durchdachten Grundriss ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkonaustritt. In der geräumigen Küche lässt es sich wunderbar kochen. Der Platz für einen Essbereich bietet den idealen Rahmen, um die Familie oder Freunde zum Essen einzuladen. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und schafft einen privaten Außenbereich. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen machen die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die den Charme eines Altbaus mit einer praktischen Infrastruktur verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 140.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Hinweis: Mit "Mit KI bearbeitet" gekennzeichnete Fotos wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet (z. B. zur virtuellen Entrümpelung oder zur Anpassung von Wetter- und Lichtverhältnissen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z