Charmante 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
20,98 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
20,98 €
40211 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HE583IUD4C

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Objektbeschreibung

Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den von der Straßenseite abgewandten Balkon, der aufgrund der westlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und bereits mit einem Spiegel ausgestattet. Zusätzlich besitzt das Badezimmer eine Wanne und eine Dusche. Zusätzlichen Komfort bietet das weitere Badezimmer, dass ebenfalls über eine bodengleiche Dusche verfügt. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage verfügt über Müll- und Kellerräume. Fahrräder können ebenfalls in der Tiefgarage abgestellt werden. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre Indexmietvertrag Zu der Gesamtmiete kommt die Miete für den Stellplatz in Höhe von 130,00 € noch hinzu. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.720,00 €
Preis/m²
20,98 €
Nebenkosten
349,00 €
Warmmiete
2.069,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.550,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Voll ausgestattete Einbauküche
Parkettboden
Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum
Balkon
Rollläden
2 hochwertige Badezimmer mit Wanne und Dusche
Tiefgaragenstellplatz (duplex)
Keller-/ Abstellraum
Aufzug
Kabelanschluss

Lagebeschreibung

WAS ERWARTEN WIR VON EINER STADT? Die Nähe zu Museen, Theatern und Opern, sagen einige. Andere hingegen wünschen sich elegante Einkaufsmeilen und große Shoppingcenter. Wiederum andere meinen, eine Stadt ist ein Gefühl. Das Leben, die Menschen. Richtig, stimmen viele zu, denn die Qualität einer Stadt zeigt sich auch in der Nähe zu kleinen Restaurants
und Cafés, zu Hinterhofgalerien und zum Gemüseladen um die Ecke. Oder die knappe Antwort: Eine Stadt ist wie Düsseldorf.
Fragt man die Bewohner, was sie besonders an Pempelfort schätzen, hört man oft: die zentrale Lage, die gewachsene
Struktur und das moderne Flair. Überall ist man schnell, obwohl man ja eigentlich gar nicht wegmuss. Hier gibt es
schließlich alles. Kleine Läden und Boutiquen, Cafés, Restaurants, Supermärkte, ein breites Kulturprogramm, Museen und
schöne Parks und Plätze. Es ist hier einerseits gemütlich und anderseits urban.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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