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Modernisierte Wohnung im Zweifamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
987 €
Preis/m²
12,49 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
987 €
Preis/m²
12,49 €
40589 Düsseldorf - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HF7S4AIWEJ

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Objektbeschreibung

Immobilie:

Zum 01.09.2026 steht diese charmante und helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses zur Vermietung. Durch die Aufteilung auf nur zwei Parteien im Haus genießen Sie hier ein besonders ruhiges, privates und angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer verteilt auf ca. 79 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten und gemütlichen Grundriss.

Die Wohnung wurde erst 2019 umfänglich saniert und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung. In der ersten Etage befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, den man neben dem großen Kellerbereich, gut als Stauraum verwenden kann.

Lage:

Hier wohnen Sie absolut ruhig und im Grünen, mit dem schönen Park Elbroich in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten: Die Wohnung bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn) erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert in nur rund 15 Minuten. Ein idealer Rückzugsort für alle, die die Natur lieben, aber dennoch schnell im Zentrum sein möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
987,00 €
Preis/m²
12,49 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.187,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.962,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2029-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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