Erstbezug nach Sanierung: 2,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wersten

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,27 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,27 €
40591 Düsseldorf - Wersten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYZPDZWJR4

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Objektbeschreibung

Diese charmante, frisch sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein exzellentes Raumgefühl. Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, erwartet Sie ein absolut neuwertiger Zustand. Dank der großzügigen Raumaufteilung, den gemütlichen Dachschrägen und den hervorragenden Lichtverhältnissen entsteht hier ein besonders behagliches und modernes Wohngefühl.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden, großen Diele empfangen, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das wunderschöne, großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer.Ein gemütliches, großes Schlafzimmer sorgt für die perfekte Ruheoase.

Die Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, das für eine helle und freundliche Umgebung sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das nicht nur über eine komfortable Badewanne verfügt, sondern auch mit einem Fenster für eine angenehme Belüftung und Tageslicht ausgestattet ist.

Zusätzlich gibt es eine praktische geflieste Abstellkammer mit Stromanschluss und einem Einbauschrank, die ausreichend Stauraum bietet.

Die schräg verlaufenden Wände verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter, und die neuen Bodenbeläge tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Besonderheiten/Infos:

-Bezugsfrei: ab 01.11.2026

- Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer haben ein Klimaanlagenzugang für ein mobiles Klimagerät, wie im Wohnzimmer ersichtlich !

- Alle Velux-Dachfenster sind von außen mit einem Hitzeschutz versehen.

- Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Spot Lichtern.

-Gegensprechanlage vorhanden

- Böden & Wände: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, moderner Vinylboden neu verlegt. Alle Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

- Waschküche bei Bedarf im Keller vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
12,27 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2760
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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